{"id":83570,"date":"2022-12-12T19:00:11","date_gmt":"2022-12-12T12:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/superapp.id\/blog\/?p=83570"},"modified":"2022-12-12T13:00:25","modified_gmt":"2022-12-12T06:00:25","slug":"apht-adalah-9-12-22-cla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/superapp.id\/blog\/uncategorized\/apht-adalah-9-12-22-cla\/","title":{"rendered":"Pengertian APHT Beserta Syarat, Biaya & Contoh Terbaru 2022"},"content":{"rendered":"

Sedulur yang berencana mengajukan cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) perlu mengetahui apa itu APHT. Singkatnya, APHT adalah dokumen penting yang menjadi syarat dalam pengajuan kredit. Sebab, dokumen ini diperlukan sebagai jaminan pelunasan kredit yang Sedulur ajukan kepada kreditur. APHT sendiri merupakan singkatan dari Akta Pemberian Hak Tanggungan dan diterbitkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah atau PPAT.<\/span><\/p>\n

Untuk mengetahui secara detail tentang apa itu APHT, berikut Super telah merangkum informasi selengkapnya. Mulai dari pengertian, syarat, biaya, dan contohnya. Yuk, langsung disimak!<\/span><\/p>\n

BACA JUGA: KPR Syariah vs KPR Konvensional, Mana yang Terbaik?<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

Pengertian APHT adalah<\/span><\/h2>\n
\"apht
Kompas<\/figcaption><\/figure>\n

Sebelum masuk ke pembahasan yang lebih jauh, ada baiknya Sedulur memahami pengertian APHT terlebih dahulu.<\/span><\/p>\n

APHT merupakan istilah yang umum dijumpai dalam pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dihimpun dari berbagai sumber, APHT adalah singkatan dari Akta Pemberian Hak Tanggungan yang merupakan hak debitur\/bank untuk meletakkan hipotek di atas lahan jaminan utang dengan anggapan bahwa pengajuan KPR telah disetujui. Pemberian dokumen APHT bertujuan sebagai jaminan pelunasan utang oleh debitur kepada kreditur terkait dengan perjanjian pinjaman atau kredit yang sudah disepakati.<\/span><\/p>\n

APHT diberikan dengan kondisi obyek hak tanggungan tersebut berbentuk tanah serta benda-benda lain yang termasuk satu kesatuan dengan tanah tersebut. Dengan kata lain, objek yang menjadi jaminan dalam APHT adalah benda-benda bernilai milik debitur, misalnya rumah, tanah, dan sebagainya.<\/span><\/p>\n

Dari uraian pengertian di atas bisa disimpulkan bahwa APHT merupakan dokumen atau bagian penting dalam proses pemberian Hak Tanggungan. Oleh karenanya, APHT menjadi dokumen yang perlu diperhatikan dalam pengajuan kredit karena berperan sebagai jaminan pelunasan kredit dari debitur kepada kreditur.<\/span><\/p>\n

Dasar hukum<\/span><\/h2>\n
\"apht
BCA<\/figcaption><\/figure>\n

Sebagai dokumen penting yang digunakan dalam pengajuan kredit, Akta Pemberian Hak Tanggungan atau APHT telah memiliki dasar hukum yang kuat. Penerbitan APHT diatur dalam Undang-Undang Nomor 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan atau dikenal sebagai UUHT. Oleh sebab itu, pemberian Hak Tanggungan melalui penerbitan APHT wajib memenuhi syarat sebagaimana yang tercantum dalam UUHT tersebut.<\/span><\/p>\n

BACA JUGA: Amortisasi: Pengertian, Cara Hitung, Manfaat, dan Contohnya<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

Fungsi APHT adalah<\/span><\/h2>\n
\"\"
Freepik<\/figcaption><\/figure>\n

Telah diketahui bersama bahwa APHT merupakan salah satu dokumen penting dalam pengajuan kredit. Hal ini dikarenakan APHT memiliki fungsi sebagai jaminan pelunasan kredit oleh debitur kepada kreditur atau orang yang memberikan kredit. Di samping menjadi jaminan pelunasan kredit, APHT juga bisa menjadi pertimbangan bagi kreditur agar lebih yakin untuk memberikan kredit atau pinjaman kepada debitur.<\/span><\/p>\n

Syarat APHT adalah<\/span><\/h2>\n
\"\"
Suara<\/figcaption><\/figure>\n

Terdapat sejumlah persyaratan yang harus diperhatikan untuk bisa memperoleh dokumen Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) sebagaimana dijelaskan dalam Undang-Undang Hak Tanggungan (UUHT). Berikut beberapa syarat pembuatan APHT.<\/span><\/p>\n